Nieuwbouw 59 appartementen

28 wooneenheden

9 koop- en 9 huurappartementen

tweewoonst

10 appartementen

65 appartementen en 2 handelsruimtes

I.s.m. D&D

Renovatie gevels.

Nieuwbouw sociale woningen

Iconisch Stadscafé wordt moderne blikvanger te Hasselt.

Op de hoek van een belangrijke verbindingsas Luik – Hasselt werd door PCp architecten op de plaats waar vroeger het befaamde café Den Uilenspiegel was gevestigd een hedendaags multifunctioneel gebouw ontworpen als toegangspoort en baken op de binnensingel rond de stadskern.

Hiervoor werd een historische gebouw gerenoveerd en vernieuwd en een café met grote historiek, maar volledig in verval, vervangen door een nieuwbouw. Het gebouw werd ingevoegd in het bestaand weefsel aansluitend aan appartementen, ingericht als herenhuizen, in de Luikersteenweg en een Q-park aan de andere zijde.

Het hoekperceel kenmerkt zich door een scherpe binnenhoek. Dit vergde bijzondere ontwerpaandacht inzake de privacy van de bestaande en de nieuwe bewoners, met name in de binnengevels.

De bouwregelgeving werd strak gerespecteerd ondanks het gedateerd karakter ervan.

De inhoud van het gebouw werd tijdens het ontwerpproces verder bepaald; de eerste drie bouwlagen werden ingericht voor een regionaal hoofdkantoor van ING en een vierde en lokaal vijfde bouwlaag werden afgewerkt als (luxe) appartementen. Het gebouw werd echter zo ontworpen dat een herindeling in appartementen, van het geheel of een gedeelte ingenomen door ING, mogelijk blijft in de toekomst.

Zowel technisch als bouwkundig werden hier voorzieningen voor getroffen.

Deze complexe bouwopgave werd zowel stedenbouwkundig als cultuurhistorisch volledig door PCp begeleid. Besprekingen met alle steakholders (dienst monumenten, dienst ruimtelijke ordening, brandweer, toegankelijkheid, de bestaande buurtbewoners) werd in goede banen geleid en gaf ons uiteindelijk vrijgeleide om een duurzaam en esthetisch bakengebouw te ontwerpen.

Het ontwerp bevat, naast vijf bovengrondse verdiepingen, tevens drie ondergrondse bouwlagen die volledig benut worden door ongeveer 50 autostaanplaatsen.

De projectzone ligt in Hulst, een deelgemeente van Tessenderlo langs de Maaivenstraat en de Waterbroek. De zone heeft een oppervlakte van 11.500 m2. De belangrijkste ontsluiting gebeurt vanaf de Kanaalweg ten zuiden van de projectzone. Hier bevinden zich twee te integreren loofbomen.

PCp architecten streeft naar het inrichten van een goede mix van types in architectuur met een zeer kwalitatieve uitstraling door een eenvormig, rustig en ritmisch straatbeeld. Kleine accenten in de architectuur en kleine verschillen in de typologie brengen de nodige spanning en hoekversterking.

Het BPA vraagt de toepassing van hellende daken. Vooruitzien wenst een individuele herkenbaarheid van de wooneenheden. Aan de Waterbroek streven we met de architecturale expressie van symmetrische puntgevels naar een individuele herkenbaarheid in een rustig straatbeeld en een vergunbaar volume.

Er is een mix gemaakt van verschillende woningen. Binnen het basisvolume met hellende daken worden voor de verschillende types kleine verschillen gemaakt in de architectuur.

Om een hoekoplossing te kunnen maken voorzien we daar drie aaneensluitende woningen die licht gedraaid zijn ten opzichte van de overige woningen aan de Waterbroek. De extra woning zorgt voor een ander ritme en geeft de hoek een accent. De woningen zijn geschakeld aan de garage waardoor ze duidelijk individueel herkenbaar blijven.

Doordat het dakvlak van de hoekwoningen ook loodrecht op de woningen is geplaatst, liggen deze in dezelfde richting als de twee woningen aan de Maaivenstraat. Zo loopt de rij woningen van de Waterbroek in een natuurlijke beweging door naar de Maaivenstraat.

L A U R E A A T   W E D S T R I J D  2 0 1 4 

De projectzone situeert zich in een nieuwe verkaveling ‘Bolakkers’, gelegen aan de Slechtenveldstraat en de Stukstraat te Pelt. Deze site wordt opgesplitst in zone A met veertien koopwoningen en zone B die er acht telt. 

Zone A bestaat uitsluitend uit halfopen woningen waartussen telkens de carports geschakeld zijn. De woningen worden hier ontsloten vanuit een centrale as die aansluit op de Slechtenveldstraat. Deze as is ontworpen als een groen binnengebied met afwisselende patronen van bestrating en diverse groenvakken. Een zijde van de as is voor gemotoriseerd verkeer, de andere zijde voor langzaam verkeer. De kavels 54 t/m 57 en 64 t/m 67 hebben de beschikking over een voortuin.

De woningen zijn geschakeld via de carports waarbij de voorbouwlijn telkens verspringt. Hierdoor ontstaat een levendig en afwisselend straatbeeld. De overige woningen zijn gelegen rondom een plein dat de beëindiging van de bestrating vormt. Hier hebben we gekozen voor een woningtype met een overkraging op de 1e verdieping om zo de inkom te markeren.

In zone B worden er acht woningen ontwikkeld, geschakelde types waarvan de twee kopwoningen halfopen zijn. De voorbouwlijn is conform de bouwlijn, waardoor deze woningen geen voortuin hebben. Om toch een duiding te maken voor de inkom hebben we, analoog aan de woningen aan het plein in zone A, ook hier voor een woningtype gekozen met een overkraging op de verdieping. Hierdoor ontstaat een duidelijke markering van de inkom. Hiernaast zorgt het ook voor een speelse doorbreking van de ritmiek van de rijwoningen; wat voor een gevarieerd gevelbeeld zorgt. Alle woningen in zone B beschikken over een carport. Deze zijn geclusterd: een cluster van 6 carports aan de noordzijde en 2 carports aan de zuidzijde. Door een voetpad achter het perceel kan iedere woning vanuit de carport zijn achtertuin bereiken.