Nieuwbouw 59 appartementen

28 wooneenheden

9 koop- en 9 huurappartementen

tweewoonst

10 appartementen

65 appartementen en 2 handelsruimtes

I.s.m. D&D

Renovatie gevels.

Nieuwbouw sociale woningen

Iconisch Stadscafé wordt moderne blikvanger te Hasselt.

Op de hoek van een belangrijke verbindingsas Luik – Hasselt werd door PCp architecten op de plaats waar vroeger het befaamde café Den Uilenspiegel was gevestigd een hedendaags multifunctioneel gebouw ontworpen als toegangspoort en baken op de binnensingel rond de stadskern.

Hiervoor werd een historische gebouw gerenoveerd en vernieuwd en een café met grote historiek, maar volledig in verval, vervangen door een nieuwbouw. Het gebouw werd ingevoegd in het bestaand weefsel aansluitend aan appartementen, ingericht als herenhuizen, in de Luikersteenweg en een Q-park aan de andere zijde.

Het hoekperceel kenmerkt zich door een scherpe binnenhoek. Dit vergde bijzondere ontwerpaandacht inzake de privacy van de bestaande en de nieuwe bewoners, met name in de binnengevels.

De bouwregelgeving werd strak gerespecteerd ondanks het gedateerd karakter ervan.

De inhoud van het gebouw werd tijdens het ontwerpproces verder bepaald; de eerste drie bouwlagen werden ingericht voor een regionaal hoofdkantoor van ING en een vierde en lokaal vijfde bouwlaag werden afgewerkt als (luxe) appartementen. Het gebouw werd echter zo ontworpen dat een herindeling in appartementen, van het geheel of een gedeelte ingenomen door ING, mogelijk blijft in de toekomst.

Zowel technisch als bouwkundig werden hier voorzieningen voor getroffen.

Deze complexe bouwopgave werd zowel stedenbouwkundig als cultuurhistorisch volledig door PCp begeleid. Besprekingen met alle steakholders (dienst monumenten, dienst ruimtelijke ordening, brandweer, toegankelijkheid, de bestaande buurtbewoners) werd in goede banen geleid en gaf ons uiteindelijk vrijgeleide om een duurzaam en esthetisch bakengebouw te ontwerpen.

Het ontwerp bevat, naast vijf bovengrondse verdiepingen, tevens drie ondergrondse bouwlagen die volledig benut worden door ongeveer 50 autostaanplaatsen.

De projectzone ligt in Hulst, een deelgemeente van Tessenderlo langs de Maaivenstraat en de Waterbroek. De zone heeft een oppervlakte van 11.500 m2. De belangrijkste ontsluiting gebeurt vanaf de Kanaalweg ten zuiden van de projectzone. Hier bevinden zich twee te integreren loofbomen.

PCp architecten streeft naar het inrichten van een goede mix van types in architectuur met een zeer kwalitatieve uitstraling door een eenvormig, rustig en ritmisch straatbeeld. Kleine accenten in de architectuur en kleine verschillen in de typologie brengen de nodige spanning en hoekversterking.

Het BPA vraagt de toepassing van hellende daken. Vooruitzien wenst een individuele herkenbaarheid van de wooneenheden. Aan de Waterbroek streven we met de architecturale expressie van symmetrische puntgevels naar een individuele herkenbaarheid in een rustig straatbeeld en een vergunbaar volume.

Er is een mix gemaakt van verschillende woningen. Binnen het basisvolume met hellende daken worden voor de verschillende types kleine verschillen gemaakt in de architectuur.

Om een hoekoplossing te kunnen maken voorzien we daar drie aaneensluitende woningen die licht gedraaid zijn ten opzichte van de overige woningen aan de Waterbroek. De extra woning zorgt voor een ander ritme en geeft de hoek een accent. De woningen zijn geschakeld aan de garage waardoor ze duidelijk individueel herkenbaar blijven.

Doordat het dakvlak van de hoekwoningen ook loodrecht op de woningen is geplaatst, liggen deze in dezelfde richting als de twee woningen aan de Maaivenstraat. Zo loopt de rij woningen van de Waterbroek in een natuurlijke beweging door naar de Maaivenstraat.

L A U R E A A T   W E D S T R I J D  2 0 1 4